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Disponível para locação, este imóvel de uso misto oferece uma excelente oportunidade para quem busca um espaço versátil que atenda tanto a fins comerciais quanto residenciais. Localizado em um pátio compartilhado, o imóvel é composto por duas unidades independentes, proporcionando praticidade e funcionalidade para diferentes tipos de negócio ou combinação de uso.
Na parte frontal do terreno, encontra-se a primeira unidade, que conta com uma sala principal ampla, ideal para atendimento ao público ou organização de ambientes internos. Além disso, há uma sala auxiliar que pode ser utilizada como recepção, escritório ou área de apoio, e um banheiro privativo, garantindo comodidade para clientes e funcionários. Este espaço é apropriado para uma variedade de atividades, como escritórios, consultórios, lojas ou ateliês.
Nos fundos do pátio, a segunda unidade apresenta uma ampla sala no térreo, com entrada independente, e, no segundo piso, dispõe de um dormitório e um banheiro. Essa configuração é ideal tanto para moradia quanto para ampliação das atividades comerciais, servindo como área administrativa, estoque ou até mesmo como espaço de descanso.
Com fácil acesso e boa localização, o imóvel reúne características que o tornam uma escolha inteligente para quem deseja empreender ou morar com conforto e praticidade em um mesmo local. Trata-se de uma opção que alia funcionalidade, espaço e versatilidade em um único endereço.
Itens do Imóvel
Conheça um pouco mais sobre o bairro: Centro
1. Localização e Características: O Centro de Bagé está situado na região central da cidade, sendo facilmente acessível a partir de diferentes bairros. É uma área movimentada, com uma mistura de prédios comerciais, residenciais e institucionais.
2. Comércio e Serviços: No Centro de Bagé, é possível encontrar uma diversidade de estabelecimentos comerciais, desde lojas de roupas, calçados e acessórios até supermercados, farmácias, bancos e restaurantes. É o local ideal para fazer compras, resolver questões bancárias ou desfrutar de uma refeição.
3. Pontos de Interesse: A região central de Bagé abriga diversos pontos de interesse, como a Praça Silveira Martins, um espaço público importante que frequentemente recebe eventos culturais e feiras. Além disso, há prédios históricos, como o Teatro Sete de Abril, que é um dos mais antigos do estado e palco de diversas apresentações artísticas.
4. Instituições Educacionais e Culturais: No Centro de Bagé, encontram-se instituições educacionais renomadas, como a Universidade Federal do Pampa (UNIPAMPA), que possui campus na cidade. Além disso, há espaços culturais, como bibliotecas e centros culturais, que promovem atividades relacionadas à arte, literatura e história da região.
5. Transporte: Por ser o coração da cidade, o Centro de Bagé é bem servido por transporte público, com linhas de ônibus que ligam a região a outros bairros e áreas adjacentes. Além disso, é possível encontrar táxis e serviços de aplicativos de transporte.
6. História e Arquitetura: O Centro de Bagé preserva muitos prédios históricos, refletindo a rica história da região. Muitas construções exibem a arquitetura colonial e neoclássica, proporcionando uma atmosfera charmosa e pitoresca.
Em resumo, o Centro de Bagé é uma parte vital e vibrante da cidade, oferecendo uma ampla gama de serviços, comércios e pontos de interesse, além de preservar sua história e arquitetura únicas.
