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Para quem tem olhar de investidor(a)
Casa Padrão - Centro Residencial ou Comercial para Venda em Bagé
Investimento Estratégico em Localização Nobre: Imóvel com Potencial de Dupla Aptidão e Alta Valorização.
Apresentamos um imóvel singular, posicionado em área de alto fluxo e valorização consolidada, que oferece uma fundação sólida para capitalização por meio de reforma e reposicionamento no mercado.
Características Chave da Propriedade:
Localização - Situado em via de grande visibilidade, essencial para sucesso comercial e atratividade residencial.
Aptidão - Dupla (Comercial e Residencial). Permite a máxima flexibilidade de uso (residência, escritório, clínica), diversificando as fontes de receita na futura locação ou revenda.
Estrutura Base - Inclui lareira (diferencial de conforto) e garagem (fator de conveniência de mercado), elementos que elevam o preço final após a revitalização.
Condição Atual - Requer reparos substanciais. Esta é a principal vantagem de compra: o preço reflete a necessidade de investimento, permitindo ao comprador moldar a reforma para o padrão de mercado atual e capturar a margem de lucro integral da valorização.
Para saber mais, faça contato com nossos corretores.
Itens do Imóvel
Conheça um pouco mais sobre o bairro: Centro
1. Localização e Características: O Centro de Bagé está situado na região central da cidade, sendo facilmente acessível a partir de diferentes bairros. É uma área movimentada, com uma mistura de prédios comerciais, residenciais e institucionais.
2. Comércio e Serviços: No Centro de Bagé, é possível encontrar uma diversidade de estabelecimentos comerciais, desde lojas de roupas, calçados e acessórios até supermercados, farmácias, bancos e restaurantes. É o local ideal para fazer compras, resolver questões bancárias ou desfrutar de uma refeição.
3. Pontos de Interesse: A região central de Bagé abriga diversos pontos de interesse, como a Praça Silveira Martins, um espaço público importante que frequentemente recebe eventos culturais e feiras. Além disso, há prédios históricos, como o Teatro Sete de Abril, que é um dos mais antigos do estado e palco de diversas apresentações artísticas.
4. Instituições Educacionais e Culturais: No Centro de Bagé, encontram-se instituições educacionais renomadas, como a Universidade Federal do Pampa (UNIPAMPA), que possui campus na cidade. Além disso, há espaços culturais, como bibliotecas e centros culturais, que promovem atividades relacionadas à arte, literatura e história da região.
5. Transporte: Por ser o coração da cidade, o Centro de Bagé é bem servido por transporte público, com linhas de ônibus que ligam a região a outros bairros e áreas adjacentes. Além disso, é possível encontrar táxis e serviços de aplicativos de transporte.
6. História e Arquitetura: O Centro de Bagé preserva muitos prédios históricos, refletindo a rica história da região. Muitas construções exibem a arquitetura colonial e neoclássica, proporcionando uma atmosfera charmosa e pitoresca.
Em resumo, o Centro de Bagé é uma parte vital e vibrante da cidade, oferecendo uma ampla gama de serviços, comércios e pontos de interesse, além de preservar sua história e arquitetura únicas.
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