Maurício Vaz

No mundo dos negócios, nem sempre quem faz mais barulho é quem tem mais resultado. Muitas vezes, a exclusividade e a discrição são os maiores diferenciais que você pode oferecer ao seu cliente. Apresento a você um imóvel comercial cirurgicamente posicionado na Rua Marechal Deodoro, a poucos metros do DAEB, Prefeitura e Bancos. Por trás de uma fachada de tijolos à vista, sóbria e discreta, esconde-se uma infraestrutura interna surpreendente, pronta para otimizar o fluxo de trabalho da sua equipe e elevar o padrão do seu atendimento. Layout Inteligente e Foco em Funcionalidade: Recepção Dinâmica: Logo na entrada, um acesso privativo que pode ser perfeitamente configurado como uma recepção isolada ou uma sala de espera confortável, garantindo o controle total de quem acessa o interior do seu escritório. Salas Operacionais Independentes: O imóvel conta com três salas amplas, perfeitamente divididas para você estruturar o setor operacional, a diretoria e até mesmo uma sala de reuniões dedicada. Conforto Térmico (O Grande Diferencial): Esqueça os dias gelados de Bagé atrapalhando a produtividade da sua equipe. Todas as 3 salas possuem lareira própria. É o ápice do conforto térmico e da elegância para receber seus clientes no inverno. Localização que Trabalha por Você: Estar na Marechal Deodoro significa ter acesso rápido aos principais pontos comerciais da cidade, facilidade de logística, mas sem a poluição visual e o barulho excessivo das esquinas mais caóticas do centro.

Você já imaginou chegar em casa depois de um dia de trabalho e ser recebido por um ambiente que abraça você e sua família? Essa é a sensação exata ao cruzar o portão desta casa encantadora no cobiçado bairro Jardim do Castelo. Aqui, o design clássico se encontra com o conforto que você merece! Uma casa térrea, com fachada charmosa, telhado aparente e um pátio frontal gramado e totalmente gradeado, garantindo a segurança e a tranquilidade de quem você mais ama. Por que esta casa é o próximo passo ideal para a sua família? Aconchego para o Inverno: Uma sala de estar convidativa, equipada com uma lareira que promete ser o coração da casa nos dias mais frios, além de ar-condicionado para os dias de verão. O Paraíso do Fim de Semana: Esqueça ter que sair de casa para fazer um bom churrasco! A cozinha conta com uma churrasqueira integrada, perfeitamente conectada a uma espaçosa área de jantar que acomoda uma belíssima mesa rústica para reunir todos os amigos e familiares. Descanso e Conforto: O imóvel conta com um quarto de casal amplo, além de um segundo dormitório aconchegante, ideal para crianças, já com ar-condicionado instalado. Versatilidade para o Seu Dia a Dia: Um terceiro ambiente versátil, perfeito para ser o seu home office, sala de estudos ou um espaço de leitura relaxante. Praticidade e Bom Gosto: Banheiros claros, práticos, bem ventilados e com box de vidro, prontos para atender a rotina da sua família com todo o conforto. Não deixe essa oportunidade passar!Imóveis com esse nível de conservação, com lareira e área gourmet integrada no Jardim do Castelo são raridades no mercado. Venha sentir a energia deste lugar incrível. A chave da sua nova vida está esperando por você!

Você já imaginou instalar a sua empresa, clínica ou escritório no centro da cidade, mas com a paz, o silêncio e a segurança de uma rua estritamente residencial? Ou quem sabe, morar em uma casa com alma, espaço de sobra e aquele aconchego que só a arquitetura clássica oferece? Apresentamos a você esta joia versátil, com fachada imponente e detalhes originais, pronta para se adaptar aos seus maiores sonhos. Por que este imóvel é uma oportunidade rara no mercado? - Localização Estratégica (O Melhor dos Dois Mundos): Situado na região central, permitindo que você ou seus clientes façam tudo a pé, mas posicionado em uma rua incrivelmente calma. Menos estresse, mais conveniência. - Distribuição Inteligente (5 Ambientes Principais): Logo na entrada, você conta com 2 salas frontais amplas e iluminadas ? perfeitas para uma recepção acolhedora, sala de espera ou um belo living em dois ambientes. Além disso, o imóvel dispõe de mais 3 salas adicionais ao longo de um corredor fluido, ideais para escritórios privativos, consultórios, salas de reunião ou dormitórios confortáveis. - Elegância Atemporal: O clássico piso em parquê de madeira traz um toque de nobreza, aconchego e autoridade aos ambientes, valorizando imediatamente o seu negócio ou o seu lar. - Praticidade para o Dia a Dia: Conta com um banheiro espaçoso e uma cozinha pronta para ser o ponto de apoio da sua família ou equipe. - Respiro ao Ar Livre: Um pátio aos fundos, banhado pelo sol, perfeito para criar um jardim de inverno, um espaço de descompressão para seus funcionários ou o cantinho do churrasco no fim de semana. - O Privilégio da Garagem: Ter uma vaga de garagem exclusiva no centro da cidade não é luxo, é qualidade de vida e segurança. Perfil Ideal:Excelente para Clínicas Médicas ou Odontológicas, Escritórios de Advocacia, Agências de Arquitetura/Marketing, ou para quem busca uma residência espaçosa com a conveniência de morar no centro. Atenção: Imóveis com essa versatilidade comercial/residencial e com garagem na região central ficam pouquíssimo tempo disponíveis.

Aconchego e Calma Elevados a Outro Nível no Jardim do Castelo Esta residência de três quartos, com suíte master, é o refúgio perfeito para quem busca um estilo de vida mais tranquilo e sofisticado. Localizada em uma rua plana e notavelmente silenciosa, a poucos passos da adorada Praça do Jardim do Castelo, ela combina conveniência urbana com paz de espírito. No interior, o design inteligente une espaços de convivência e privacidade. A sala de estar com lareira é um convite ao relaxamento e convívio, enquanto a cozinha espaçosa facilita a rotina e incentiva a criatividade culinária. A sala de jantar integrada completa a experiência, tornando cada refeição um momento especial. O pátio privativo oferece possibilidades infinitas para lazer e conexão com a natureza, enquanto a área de churrasqueira, equipada com banheiro e depósito exclusivos, garante praticidade para os momentos de celebração com amigos e família. Não perca a chance de transformar este sonho em sua realidade.

Procurando o ponto perfeito para o seu negócio ou um endereço central com a conveniência de fazer tudo a pé? Este prédio em alvenaria na Avenida Marechal Floriano oferece exposição comercial imbatível com 11,85 metros de fachada direta na avenida principal. Localizado em região de altíssimo fluxo de pedestres e veículos, é o cenário ideal para marcas que exigem destaque. Características do Imóvel: Área Interna Acolhedora: Dispõe de 3 quartos bem distribuídos, cozinha prática, banheiro social e uma charmosa sala de estar com lareira, perfeita para o clima da nossa região. Terreno Otimizado: Com 141,09 de área total, aproveitando ao máximo o potencial construtivo no alinhamento da avenida. Localização Premium: No coração comercial, posicionado no quarteirão entre a Av. Tupy Silveira e as ruas Hipólito Ribeiro e Cel. José Otávio. Perfeito para Variados Segmentos de Negócios:A planta versátil e a fachada imponente são excelentes para: Boutiques e Showrooms (Aproveitando a vitrine de quase 12 metros de frente). Escritórios Corporativos (Advocacia, Contabilidade ou Seguradoras). Clínicas Estéticas, Salões Premium ou Consultórios. Cafés, Bistrôs ou Confeitarias. Garante o teu espaço em uma das avenidas mais movimentadas da cidade enquanto este ponto exclusivo está disponível no mercado!

Se você procura um imóvel com localização impecável, espaço de sobra e versatilidade total, esta é a escolha definitiva no centro da cidade. Com um terreno excepcional de aproximadamente 1.102 m², esta propriedade une a infraestrutura pronta de uma grande edificação ao potencial livre de um pátio gigantesco. Características do Imóvel: Área Interna: 4 quartos, 3 salas (perfeitas para recepção, consultórios ou áreas de convivência), cozinha espaçosa e banheiro. Área Externa: Um pátio monumental, raridade absoluta na região central, pronto para estacionamento privativo, ampliações ou novos blocos cirúrgicos/comerciais. Diferencial de Fundo: Um galpão de alvenaria na lateral, ideal para estacionamento, depósitos, ou até para alugar separadamente. Também possui separada da casa principal uma área com quarto, sala e banheiro, que pode ser usada como complemento da casa ou alugar separadamente. Vocação Perfeita para Investidores e Profissionais da Saúde: Dada a proximidade imediata com a Santa Casa e a grandiosidade do terreno, o imóvel tem o perfil ideal para: Clínicas Médicas ou Odontológicas Integradas Laboratórios de Análises Clínicas e Diagnóstico por Imagem Centros de Fisioterapia, Reabilitação ou Oncologia Escritórios Corporativos, Coworkings ou Sede de Empresas Residência Familiar Nobre com pátio privativo único no centro. Informações Adicionais: Área de Terreno: ~1.102 m² (17,28m de frente por 53m de fundos). Transforme este endereço tradicional no próximo grande ponto de sucesso do seu negócio ou no novo lar da sua família.

Apresentamos um imóvel com excelente custo-benefício, ideal para quem busca uma estrutura com espaço para modernização completa ou quer aproveitar o terreno para construir do zero em uma localização residencial consolidada. Por que este é o investimento perfeito para você? Terreno com Medidas Excelentes: São 6,25m de frente por 26,40m de frente a fundos. Um bom pátio que permite a criação de uma área de lazer espetacular, edícula ou ampliação da planta original. Estrutura Base Prática: A casa atual conta com 2 quartos, sala, banheiro e recuo frontal com grade. Uma base compacta e simples que aceita uma modernização total para se transformar em um charme de casa contemporânea.

Se você está procurando um imóvel que combine a solidez de uma construção tradicional com um espaço externo simplesmente espetacular, a sua busca termina aqui. Esta residência térrea é perfeita para quem não abre mão de ambientes amplos e bem distribuídos. Composta por 3 quartos confortáveis, o imóvel garante a privacidade e o descanso que sua família merece. A área social conta com uma sala de estar acolhedora e uma cozinha funcional, ideais para os momentos diários de convivência, além de dois banheiros completos para atender a rotina com total praticidade. O grande diferencial deste imóvel está na sua espetacular infraestrutura de lazer e conveniência. A lavanderia é individualizada e espaçosa, facilitando a organização do dia a dia. Para os momentos de celebração, a garagem coberta não apenas protege seus veículos com total segurança, mas também se integra perfeitamente a uma área social com churrasqueira, o cenário ideal para receber os amigos e viver momentos inesquecíveis no final de semana. Tudo isso inserido em um terreno com um pátio amplíssimo, um verdadeiro refúgio particular com gramado e árvores onde seus filhos e pets terão liberdade total para brincar ao ar livre. É a união perfeita entre uma casa funcional e um quintal dos sonhos. Não perca a chance de conhecer de perto o potencial deste imóvel e transformar seus planos em realidade. Agende sua visita e venha se encantar!

Área de 20 hectares a 4 km do asfalto. Possui uma casa simples, uma mangueira e dois açudes. Área com aptidão para agricultura e pecuária.