Maurício Vaz

Procurando o ponto perfeito para o seu negócio ou um endereço central com a conveniência de fazer tudo a pé? Este prédio em alvenaria na Avenida Marechal Floriano oferece exposição comercial imbatível com 11,85 metros de fachada direta na avenida principal. Localizado em região de altíssimo fluxo de pedestres e veículos, é o cenário ideal para marcas que exigem destaque. Características do Imóvel: Área Interna Acolhedora: Dispõe de 3 quartos bem distribuídos, cozinha prática, banheiro social e uma charmosa sala de estar com lareira, perfeita para o clima da nossa região. Terreno Otimizado: Com 141,09 de área total, aproveitando ao máximo o potencial construtivo no alinhamento da avenida. Localização Premium: No coração comercial, posicionado no quarteirão entre a Av. Tupy Silveira e as ruas Hipólito Ribeiro e Cel. José Otávio. Perfeito para Variados Segmentos de Negócios:A planta versátil e a fachada imponente são excelentes para: Boutiques e Showrooms (Aproveitando a vitrine de quase 12 metros de frente). Escritórios Corporativos (Advocacia, Contabilidade ou Seguradoras). Clínicas Estéticas, Salões Premium ou Consultórios. Cafés, Bistrôs ou Confeitarias. Garante o teu espaço em uma das avenidas mais movimentadas da cidade enquanto este ponto exclusivo está disponível no mercado!

Se você procura um imóvel com localização impecável, espaço de sobra e versatilidade total, esta é a escolha definitiva no centro da cidade. Com um terreno excepcional de aproximadamente 1.102 m², esta propriedade une a infraestrutura pronta de uma grande edificação ao potencial livre de um pátio gigantesco. Características do Imóvel: Área Interna: 4 quartos, 3 salas (perfeitas para recepção, consultórios ou áreas de convivência), cozinha espaçosa e banheiro. Área Externa: Um pátio monumental, raridade absoluta na região central, pronto para estacionamento privativo, ampliações ou novos blocos cirúrgicos/comerciais. Diferencial de Fundo: Um galpão de alvenaria na lateral, ideal para estacionamento, depósitos, ou até para alugar separadamente. Também possui separada da casa principal uma área com quarto, sala e banheiro, que pode ser usada como complemento da casa ou alugar separadamente. Vocação Perfeita para Investidores e Profissionais da Saúde: Dada a proximidade imediata com a Santa Casa e a grandiosidade do terreno, o imóvel tem o perfil ideal para: Clínicas Médicas ou Odontológicas Integradas Laboratórios de Análises Clínicas e Diagnóstico por Imagem Centros de Fisioterapia, Reabilitação ou Oncologia Escritórios Corporativos, Coworkings ou Sede de Empresas Residência Familiar Nobre com pátio privativo único no centro. Informações Adicionais: Área de Terreno: ~1.102 m² (17,28m de frente por 53m de fundos). Transforme este endereço tradicional no próximo grande ponto de sucesso do seu negócio ou no novo lar da sua família.

Apresentamos um imóvel com excelente custo-benefício, ideal para quem busca uma estrutura com espaço para modernização completa ou quer aproveitar o terreno para construir do zero em uma localização residencial consolidada. Por que este é o investimento perfeito para você? Terreno com Medidas Excelentes: São 6,25m de frente por 26,40m de frente a fundos. Um bom pátio que permite a criação de uma área de lazer espetacular, edícula ou ampliação da planta original. Estrutura Base Prática: A casa atual conta com 2 quartos, sala, banheiro e recuo frontal com grade. Uma base compacta e simples que aceita uma modernização total para se transformar em um charme de casa contemporânea.

Se você está procurando um imóvel que combine a solidez de uma construção tradicional com um espaço externo simplesmente espetacular, a sua busca termina aqui. Esta residência térrea é perfeita para quem não abre mão de ambientes amplos e bem distribuídos. Composta por 3 quartos confortáveis, o imóvel garante a privacidade e o descanso que sua família merece. A área social conta com uma sala de estar acolhedora e uma cozinha funcional, ideais para os momentos diários de convivência, além de dois banheiros completos para atender a rotina com total praticidade. O grande diferencial deste imóvel está na sua espetacular infraestrutura de lazer e conveniência. A lavanderia é individualizada e espaçosa, facilitando a organização do dia a dia. Para os momentos de celebração, a garagem coberta não apenas protege seus veículos com total segurança, mas também se integra perfeitamente a uma área social com churrasqueira, o cenário ideal para receber os amigos e viver momentos inesquecíveis no final de semana. Tudo isso inserido em um terreno com um pátio amplíssimo, um verdadeiro refúgio particular com gramado e árvores onde seus filhos e pets terão liberdade total para brincar ao ar livre. É a união perfeita entre uma casa funcional e um quintal dos sonhos. Não perca a chance de conhecer de perto o potencial deste imóvel e transformar seus planos em realidade. Agende sua visita e venha se encantar!

Área de 20 hectares a 4 km do asfalto. Possui uma casa simples, uma mangueira e dois açudes. Área com aptidão para agricultura e pecuária.

Procura simplicidade e sossego? Esta casa térrea em uma rua muito tranquila oferece tudo o que você precisa. O imóvel dispõe de 2 quartos confortáveis e um banheiro funcional com box de vidro. A área social é integrada, contando com sala e cozinha com acabamentos de fácil manutenção. O destaque para o conforto fica por conta da lareira, perfeita para os dias mais frios. A área externa é ideal para quem valoriza um bom pátio sem complicação. O quintal possui espaço livre e uma área coberta versátil, equipada com churrasqueira para seus momentos de lazer. A propriedade é murada e gradeada, garantindo privacidade e segurança. É uma excelente opção para quem busca uma residência funcional e com ótimo custo-benefício. Agende sua visita!

Se você busca o endereço perfeito para viver com conveniência ou o terreno ideal para um empreendimento de alto impacto, acaba de encontrar. Esta propriedade exclusiva, situada em uma localização extremamente central e privilegiada, oferece um terreno totalmente plano de impressionantes 930m². É o cenário perfeito para quem valoriza a arquitetura clássica e o conforto de estar perto de tudo, ou para o investidor visionário que projeta a construção de um edifício imponente em uma das áreas mais valorizadas da cidade. Aqui, o metro quadrado encontra a versatilidade: a estrutura charmosa da casa convida a uma modernização sofisticada, enquanto a amplitude do lote garante viabilidade técnica para projetos arquitetônicos audaciosos. Não é apenas uma compra, é um movimento estratégico para quem sabe que o centro é sempre o melhor lugar para se estar. Em Bagé, terrenos com essa metragem e topografia são raridades que não ficam disponíveis por muito tempo. Fale com nossos corretores!!!

Localizada em um lote premium do condomínio, esta residência destaca-se por sua posição estratégica e arquitetura contemporânea de alto padrão. O projeto prioriza a integração inteligente dos ambientes sociais, onde a sala com lareira se conecta harmoniosamente à área gourmet. A casa oferece uma atmosfera extremamente acolhedora, otimizada pela infraestrutura moderna que já inclui a espera para caldeira, garantindo conforto térmico superior em todas as estações. A planta foi desenhada para o máximo conforto: o pavimento térreo abriga duas suítes completas, ideais para garantir acessibilidade e privacidade. O grande destaque fica por conta do pavimento superior, dedicado à suíte master. Este refúgio exclusivo não só oferece uma varanda privativa, como também conta com uma espetacular sauna panorâmica, permitindo momentos de relaxamento total com uma vista privilegiada, elevando o conceito de spa residencial a um novo patamar. A área externa de lazer, com sua piscina integrada ao jardim, reflete o estilo de vida cosmopolita e sofisticado do imóvel. É importante notar que o projeto passou por uma atualização estética importante: todos os detalhes da frente da casa que seriam em madeira foram substituídos por alumínio e metalon pretos, conferindo um visual industrial, mais durável e minimalista. Esta é a oportunidade de adquirir um imóvel de vanguarda em um dos melhores pontos do condomínio.

A joia que você buscava, com a visibilidade que você precisa. Se você procura o equilíbrio perfeito entre a tranquilidade do campo e a pujança do comércio, acaba de encontrar. Esta área de 2 hectares, situada estrategicamente nas proximidades do Trevo do Aeroporto, oferece o ativo mais valioso do mercado imobiliário moderno: a versatilidade extrema. Potencial Comercial: A Vitrine da sua Empresa Com uma localização privilegiada e frente direta para a BR, sua marca ganhará uma exposição inigualável. Perfeito para sedes corporativas, centros logísticos, vitrines do agronegócio ou empreendimentos de hospitalidade. A logística facilitada pelo asfalto garante agilidade para clientes e fornecedores. Potencial Residencial: Seu Refúgio Particular Imagine construir a estância dos seus sonhos, com espaço para pomar, piscina e criação, sem abrir mão da proximidade com a cidade. O acesso rápido e seguro permite que você more com a paz do interior, estando a poucos minutos do centro de Bagé. Qualidade de vida com a valorização patrimonial de uma área urbana em expansão. Diferenciais que fazem a diferença: Frente para a BR: Valorização acima da média e acesso sem barro. Metragem Ampla: 20.000m² para projetar sem limitações. Localização Estratégica: O eixo do Aeroporto é um dos vetores de crescimento mais sólidos da região. Não deixe esse diamante ser lapidado por outro, fale com nossos corretores!