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Excelente oportunidade para quem busca um espaço amplo e versátil para desenvolver um empreendimento voltado ao esporte, lazer, eventos e entretenimento. O imóvel dispõe de um salão comercial com quadra de areia, ideal para a prática de diferentes modalidades esportivas e para a realização de atividades recreativas. O espaço também conta com uma área destinada a bar, além de uma ampla churrasqueira, proporcionando um ambiente perfeito para confraternizações, eventos e momentos de lazer. Possui ainda banheiros feminino e masculino e um pequeno pátio que complementa a estrutura do imóvel. Com uma estrutura diferenciada e diversas possibilidades de utilização, o espaço oferece grande potencial para quem deseja investir em um negócio próprio e criar um ambiente agradável e atrativo para seus clientes.

Disponível para locação apresento: excelente sala comercial, ampla e bem distribuída, ideal para diversos segmentos. O imóvel conta com uma peça auxiliar que pode ser utilizada como escritório, depósito ou sala de apoio, além de banheiro e mezanino, proporcionando maior funcionalidade ao espaço. Ambiente versátil, com ótimo potencial para adaptação conforme a necessidade do seu negócio. Local ideal para quem busca praticidade e boa estrutura em um só lugar.

Se você busca praticidade, versatilidade e localização estratégica, este imóvel misto é a escolha certa. Pensado para quem deseja unir moradia e atividade comercial em um só espaço, ele oferece conforto, funcionalidade e inúmeras possibilidades de uso. Na área residencial, o imóvel dispõe de ambientes bem distribuídos e acolhedores: Sala confortável Cozinha funcional 01 dormitório aconchegante Banheiro Lavanderia Pequeno pátio, ideal para quem possui pet de pequeno porte Já a parte comercial se destaca pela estrutura adaptável, excelente visibilidade e fácil acesso, sendo perfeita para escritórios, consultórios, salão de beleza, ateliê, loja ou atividades com atendimento ao público. Outro grande diferencial é a localização privilegiada, em região valorizada, com fluxo constante de pessoas e próxima a comércios, escolas e serviços essenciais ? tudo para facilitar sua rotina pessoal e profissional.