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Procurando o ponto perfeito para o seu negócio ou um endereço central com a conveniência de fazer tudo a pé? Este prédio em alvenaria na Avenida Marechal Floriano oferece exposição comercial imbatível com 11,85 metros de fachada direta na avenida principal. Localizado em região de altíssimo fluxo de pedestres e veículos, é o cenário ideal para marcas que exigem destaque. Características do Imóvel: Área Interna Acolhedora: Dispõe de 3 quartos bem distribuídos, cozinha prática, banheiro social e uma charmosa sala de estar com lareira, perfeita para o clima da nossa região. Terreno Otimizado: Com 141,09 de área total, aproveitando ao máximo o potencial construtivo no alinhamento da avenida. Localização Premium: No coração comercial, posicionado no quarteirão entre a Av. Tupy Silveira e as ruas Hipólito Ribeiro e Cel. José Otávio. Perfeito para Variados Segmentos de Negócios:A planta versátil e a fachada imponente são excelentes para: Boutiques e Showrooms (Aproveitando a vitrine de quase 12 metros de frente). Escritórios Corporativos (Advocacia, Contabilidade ou Seguradoras). Clínicas Estéticas, Salões Premium ou Consultórios. Cafés, Bistrôs ou Confeitarias. Garante o teu espaço em uma das avenidas mais movimentadas da cidade enquanto este ponto exclusivo está disponível no mercado!

Imóvel no centro da cidade, com excelente acabamento e ótima distribuição. Conta com 5 salas amplas, cozinha e banheiro, oferecendo um espaço versátil, ideal para escritórios, clínicas ou empresas em geral. Localização estratégica, com fácil acesso a comércios e serviços.

Se você está em busca do local perfeito para alavancar o seu negócio, sua busca acabou! Apresentamos um prédio comercial estrategicamente localizado no coração da vibrante cidade de Bagé, oferecendo tudo o que você precisa para o sucesso do seu empreendimento. Imagine-se rodeado pela conveniência de estar próximo a escolas, hospital, mercado, farmácias e à movimentada avenida principal da cidade. Este é o cenário ideal para atrair clientes e fazer o seu negócio prosperar! Com espaços amplos e versáteis, este prédio comercial é a tela em branco perfeita para você pintar o seu futuro empreendedor. Seja para abrir uma nova loja, montar um escritório moderno ou estabelecer seu consultório, aqui você encontrará a infraestrutura e a localização ideais para alcançar o sucesso. Além disso, a região central de Bagé oferece uma atmosfera dinâmica e cheia de oportunidades de networking, permitindo que você se conecte com outros empreendedores e expanda sua rede de contatos. Não deixe essa chance escapar! Agarre essa oportunidade de dar o próximo passo em direção ao seu sucesso empresarial. Agende uma visita hoje mesmo e descubra como este prédio comercial pode ser o catalisador para os seus sonhos empreendedores se tornarem realidade! ?

Com estrutura funcional e excelente aproveitamento de espaço, o imóvel é perfeito para oficinas automotivas, garagens, depósitos, centros de serviços ou outras atividades comerciais. ? Diferenciais do imóvel: Amplo espaço interno, facilitando adaptação conforme a atividade Banheiro Escritório, ideal para área administrativa Peça auxiliar, que pode ser utilizada como depósito ou apoio operacional Pátio, oferecendo espaço adicional para manobras, estacionamento ou expansão ? Potencial de uso: Ideal tanto para quem deseja iniciar um negócio quanto para investidores que buscam um imóvel com forte apelo comercial e múltiplas possibilidades de renda. ? Entre em contato para mais informações e agende uma visita!